ガイド一覧

元利均等返済と元金均等返済の仕組みと、同じ条件で比べた毎月の返済額・総返済額の差を計算例で解説。選び方の判断基準と注意点もまとめます。

変動金利・全期間固定・固定期間選択型の仕組みの違いと、5年ルール・125%ルールで返済額がどう変わるかを例で解説。選ぶときの判断基準も整理します。

変動金利で金利が1〜3ポイント上がったとき、毎月の返済額と総返済額がどう変わるかを計算例で解説。家計の耐久力を確かめる手順と対策も紹介します。

住宅ローンの諸費用(事務手数料、保証料、印紙税、登記費用、仲介手数料など)の内訳と総額の考え方を、計算例つきで整理。返済シミュレーションに入れる方法も解説します。

借入額・金利・返済期間の3つから毎月の返済額と総返済額を計算する手順を、計算式と具体例つきで解説。手数料や金利上昇まで含めた見方も紹介します。

住宅ローンの返済が苦しくなったときに滞納する前にできること(条件変更、借り換え、家計の見直し)と、公的な相談先、延滞が続いた場合の流れ、注意点を整理します。

住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)の仕組み、年末残高×0.7%の計算、主な適用条件、確定申告と年末調整の手続き、返済シミュレーションへの反映方法を解説します。

繰上返済の期間短縮型と返済額軽減型の違いと、100万円を返済した場合の利息軽減額を計算例で比較。手数料、住宅ローン控除との関係、タイミングの考え方も解説します。

年収と返済負担率から住宅ローンの借入可能額を逆算する方法を、計算例つきで解説。審査金利と実際の金利の違い、無理のない借入額の決め方も紹介します。

ペアローン・連帯債務型・連帯保証型(収入合算)の違いを、団信・住宅ローン控除・離婚や収入減のリスクまで比較して解説。夫婦で借りる前の判断基準を整理します。

住宅ローンの事前審査と本審査で見られる年収・勤続年数・信用情報・健康状態などの項目と、流れ、落ちたときの原因確認と対処法をわかりやすく整理します。

頭金0円・10%・20%と返済期間25年・30年・35年で、毎月の返済額と利息がどう変わるかを計算例で比較。手元資金の残し方と完済年齢からの逆算も解説します。

住宅ローンの団信の仕組み、一般団信・がん団信・3大疾病・ワイド団信・連生団信の違い、金利上乗せの総額、告知の注意点と、選ぶときの判断基準を整理します。

フラット35の仕組み、最長35年の全期間固定、保証料・繰上返済手数料が不要な点、物件の技術基準、返済負担率の基準、民間の固定金利との選び方を整理して解説します。

住宅ローンの借り換えで得になるかを、毎月の軽減額と費用の元が取れる月数で判断する計算方法を、具体例つきで解説。費用の内訳、団信や控除の注意点も整理します。

都市銀行、地方銀行、ネット銀行、フラット35、労働金庫など住宅ローンの借入先の種類ごとの特徴と、金利だけに頼らない比べ方を手数料込みの計算例で解説します。